Morar em condom\u00ednios \u00e9 a op\u00e7\u00e3o de cada vez mais pessoas em todo o pa\u00eds, mas \u00e9 preciso ficar atento \u00e0s regras condominiais que podem limitar algumas quest\u00f5es. Uma delas \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o a instala\u00e7\u00e3o do ar-condicionado, j\u00e1 que em algumas regi\u00f5es mais quentes do Brasil, como Rio de Janeiro e Bahia, \u00e9 comum haver um plano de climatiza\u00e7\u00e3o feito ainda na planta. Por isso, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 que o morador s\u00f3 fa\u00e7a a instala\u00e7\u00e3o do aparelho ap\u00f3s consultar o que \u00e9 ou n\u00e3o permitido pela conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. \u00c9 bom lembrar que essas regras n\u00e3o s\u00e3o aleat\u00f3rias, elas t\u00eam raz\u00e3o de existirem. Veja as mais comuns e porque elas\u00a0restrigem\u00a0a instala\u00e7\u00e3o de condicionadores de ar\u00a0em condom\u00ednios.<\/p>\n
Uma das primeiras restri\u00e7\u00f5es \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o da\u00a0instala\u00e7\u00e3o do ar-condicionado<\/strong>\u00a0na fachada de im\u00f3veis, por motivos bem\u00a0simples\u00a0mas que podem pesar bastante no bolso mais adiante: a padroniza\u00e7\u00e3o. \u00a0A modifica\u00e7\u00e3o da fachada traz a desvaloriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio para todos.<\/p>\n Quando a gest\u00e3o controla as altera\u00e7\u00f5es, criando uma unidade est\u00e9tica que n\u00e3o comprometa o projeto arquitet\u00f4nico, os im\u00f3veis s\u00e3o mais valorizados. Por isso, sempre que for fazer a instala\u00e7\u00e3o do ar-condicionado em seu apartamento, consulte primeiramente as regras para n\u00e3o ter dor de cabe\u00e7a mais adiante.<\/p>\n Outro motivo comum e que \u00e9 uma quest\u00e3o de seguran\u00e7a: a sobrecarga que pode advir da instala\u00e7\u00e3o <\/strong><\/a>do aparelho de\u00a0ar-condicionado em apartamentos nos edif\u00edcios mais antigos, cuja fia\u00e7\u00e3o de energia\u00a0 podem n\u00e3o aguentar a\u00a0carga do equipamento.\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n Nesse caso, a inadequa\u00e7\u00e3o da pot\u00eancia el\u00e9trica do im\u00f3vel<\/strong><\/a> em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 pot\u00eancia el\u00e9trica do aparelho de ar-condicionado pode gerar superaquecimento dos fios, o que pode acarretar em curtos-circuitos e at\u00e9 inc\u00eandios. O problema tamb\u00e9m pode ser gerado pela utiliza\u00e7\u00e3o concentrada em hor\u00e1rios de pico.\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n Por isso, nos casos de condom\u00ednios antigos, o ideal \u00e9 que um engenheiro el\u00e9trico seja contratado para determinar se a rede suporta o acr\u00e9scimo de carga sem comprometer a seguran\u00e7a dos moradores nem o centro de medi\u00e7\u00e3o\u00a0de acordo com a entrada de energia aprovada pela concession\u00e1ria.<\/p>\n \u00c9 comum a vizinhan\u00e7a reclamar do piga-pinga<\/strong><\/a> do ar-condicionado, que atrapalham horas de descanso e martelam as noites de sono de quem mora no andar de baixo. Hoje, no entanto, h\u00e1 aparelhos com tecnologia de dreno seco, como o ar-condicionado\u00a0split<\/strong><\/a>.<\/p>\n Se este for o caso da proibi\u00e7\u00e3o ou restri\u00e7\u00e3o a instala\u00e7\u00e3o do\u00a0ar-condicionado<\/strong>, vale a pena consultar o condom\u00ednio sobre a libera\u00e7\u00e3o para este tipo de aparelho. Mas lembre-se de sempre consultar as regras condominiais antes de fazer a compra do equipamento.<\/p>\n O\u00a0ar-condicionado\u00a0split<\/strong><\/a>\u00a0\u00e9 hoje um dos modelos mais utilizados para evitar modifica\u00e7\u00f5es na fachada dos im\u00f3veis. Como a evaporadora (unidade interna)\u00a0e a condensadora (unidade externa) podem ficar distantes, o\u00a0ar-condicionado\u00a0split\u00a0em condom\u00ednios<\/strong>\u00a0s\u00e3o bastante utilizados. Nesse caso a unidade externa pode ser alocada no terra\u00e7o do edif\u00edcio, por exemplo, sem comprometer a fachada, lembrando que deve ser respeitada a dist\u00e2ncia m\u00ednima e\u00a0m\u00e1xima entre as unidades (externa e interna), a qual \u00e9 informada no manual do produto.<\/span><\/span><\/p>\n J\u00e1 os modelos de ar-condicionado de janela<\/strong><\/a> costumam ser os mais controversos. Em alguns condom\u00ednios, a sua coloca\u00e7\u00e3o \u00e9 padronizada em espa\u00e7os previstos j\u00e1 na planta dos pr\u00e9dios. No entanto, quando ela n\u00e3o existe o condom\u00ednio pode restringir sua coloca\u00e7\u00e3o em\u00a0locais espec\u00edficos, pois pode haver a necessidade de realizar altera\u00e7\u00f5es na est\u00e9tica da fachadas\u00a0 dos condom\u00ednios.<\/p>\nQuando o problema da instala\u00e7\u00e3o do ar-condicionado\u00a0\u00e9 a sobrecarga\u00a0<\/strong><\/h2>\n
Gotejamento, um problema comum e inc\u00f4modo nos condom\u00ednios\u00a0<\/strong><\/h2>\n
Modelos de aparelhos de ar-condicionado\u00a0para condom\u00ednios\u00a0<\/strong><\/h2>\n